профиль в одноклассниках группа vkontakte группа facebook Вход на сайт RSS-лента

Обсуждают все! Этот документ поможет развивать и обустраивать Ноябрьск

img 3055

В Ноябрьске идет обсуждение проекта новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Городские власти приглашают к дискуссии всех заинтересованных граждан, в том числе бизнес-сообщество.

Накануне главный архитектор города Владимир Спиридонов собрал местных предпринимателей в бизнес-инкубаторе, чтобы рассказать о том, что представляют собой новые правила.

Разрабатывались они в научно-проектном институте пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург). По словам Спиридонова, это учреждение имеет большой опыт работы еще с советских времен.

Главные задачи, преследуемые заказчиками новых ПЗЗ – а это администрация Ноябрьска – привести их в полное соответствие с законодательством России и сделать понятными и удобными для исполнения.

- Мы постарались максимально расширить возможности использования городских территорий, - отметил Владимир Спиридонов.

Разработанный питерскими специалистами документ весьма прост и понятен. Так, если в старых правилах предусматривалось от 150 до 200 зон со своими регламентами, то в новых таких зон всего девятнадцать. При этом каждая имеет весь классификатор видов разрешенного использования.

Жилая зона города подразделяется на три группы: земли для индивидуального жилищного строительства, для малоэтажной застройки (в ней, в частности, планируется возведение таунхаусов) и зона средне- и многоэтажного строительства. В каждой из них предусмотрены варианты условно разрешенного использования земли. Например, никто не запретит в зоне для высотных домов строить малоэтажное здание торгового центра.

Общественно-деловая зона делится собственно на земли общественно-делового назначения и зону предпринимательства. Но и это вовсе не означает, что частным бизнесменам на землях ОДН нельзя ничего строить: всегда возможны варианты.

Имеются в новых ПЗЗ также зоны для производства, сельского хозяйства, инженерной и транспортной инфраструктуры. Есть, конечно же, рекреационные зоны. Они, в свою очередь, поделены на земли природного ландшафта, городские парки и места для отдыха и туризма.

По словам главного архитектора, благодаря новым правилам станет легче оформлять разрешительную документацию. Да и в регламентах предельные параметры сделали более щадящими: минимальные значения стали меньше, максимальные – больше.

Как уверен Владимир Спиридонов, новая редакция ПЗЗ позволит более эффективно и разносторонне использовать городские земли. А это очень важно при разработке генерального плана и реализации проекта комфортной городской среды. Кстати, над этим проектом будем работать все вместе: и власти, и предприниматели, и простые жители. Ведь без ведома и одобрения последних теперь вообще ничего нельзя будет строить. Приветствуется также инициатива людей по части благоустройства, создания новых зон отдыха, улучшения улично-дорожной сети.

Публичное обсуждение проекта правил землепользования и застройки будет проходить до 17 июня. После этого городские власти проанализируют все предложения и замечания и окончательно утвердят документ уже с их учетом. Ознакомиться же с проектом можно на официальном сайте городской администрации – вот здесь.

Фото автора.

НоябрьскИнформ, 2012-2017. Все материалы этого сайта являются объектами авторского права (в том числе - дизайн). При копировании, распространении (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) обязательна обратная ссылка на источник

Оставить комментарий

Читайте также:

Наверх